婚后修建的民房离婚后怎么分 这也有可能是个人财产

最近小雅要气疯了，她本以为房子是婚后盖的，自己有权利分房子，谁知道就因为丈夫留了一手，导致了她不能分房子。今天就跟大家好好说说，婚后修建的民房离婚后怎么分？

很多人有一个误解，认为房子是婚后盖的，就是夫妻共同财产，其实这是不对的。

我们来看看这种情况，婚后共同修建房屋，无宅基地使用手续或土地批复手续，没有建筑规划手续，不予分割处理。这是因为自建房是违法建筑，是不能受到法律承认的。

还有，虽然房子是婚后盖的，但是农村建房批准证书、宅基地使用批复均显示登记在男方父母名下，女方主张拥有共同产权，但没有提交证据的，不予支持。

当然了，有的房子不是夫妻俩自己盖的，而是父母出钱盖的，其实情况也比较复杂。

如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活，且没有对家产进行分配，婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。

有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。在这个时候，夫妻离婚的时候会牵扯到其他人。

因此，夫妻离婚时应当从中分割出属于夫妻财产的相应份额，属于夫妻双方共同财产的部分应再次进行分割。

哪怕这个房子是夫妻共同财产，其实在分割的时候，也是比较麻烦的。

在这里给大家提醒一下，最好是结婚后及时把户口迁过来，是因为家庭成员共同建房时以户为单位进行申请、审批的，共同建造居住的房屋就属于整个家庭的共同财产。

所以最好也要在家庭共同建房时，对家庭房产的分配及时做出书面的一个约定，即使后面离婚了，也好减少纷争合理分割。

虽然看似处理起来也不难，但是实际上却要综合考虑到离婚夫妻的情况，有些情况也会相对特殊一些，特别是牵扯到宅基地等问题时，自然处理起来也就要麻烦一些。

所以说，很多时候涉及到房子的问题，我们应该提前签好协议。